公积金贷款和普通贷款利息差多少？涉及多方面因素的影响 每日快讯
2023-06-12 19:39:59 来源：希财网 小 中
由于房价高昂，普通人买房一般都会选择办理房贷。而房贷的类型不只一种，除了普通的商业贷款，还有公积金贷款、组合贷款。那么，公积金贷款和普通贷款利息差多少？下面就跟随小编一起来看看吧。
公积金贷款和普通贷款利息差多少？
公积金贷款和普通贷款利息差多少，需要具体情况进行具体分析：
(资料图片)
1、公积金贷款执行利率
公积金贷款执行央行贷款基准利率，其中首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策仍保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2、商业贷款执行利率
商业贷款以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低LPR加60个基点）。
因央行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，多地银行的首套房贷款利率普遍调至4%以下，最低可达3.7%。
以首套房公积金贷款利率和最低商业性首套房贷款利率相比，二者相差：
3.7%－3.1%=0.6%。
提示：
贷款金额、贷款期限，以及还贷期间利率的浮动变化，借款人是否进行提前还贷操作等因素都将影响公积金贷款和普通贷款的利息差。
不过无论如何，公积金贷款利率要比商业贷款利率更优惠，因此建议缴存有住房公积金的职工买房时申请公积金贷款。
就算暂时未缴存住房公积金，只能办理普通贷款，但等到后续缴存住房公积金了，也可以申请商贷转公积金贷款。
以上就是小编对于“公积金贷款和普通贷款利息差多少”的解答，希望能对大家有所帮助。
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